2000〜2010年築, 専有面積66.96㎡〜86.96㎡の平均販売価格
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クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
2005年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
6,366万円
82.7万円/㎡
4,638
5,790
6,941
8,093
AI査定結果
推定相場価格
6,366万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,790万円〜6,941万円
75.2万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月22日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
5,490万円（71.3万円/㎡）/ 2階 / 76.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 5,490万円 | 71.3万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/31 | 5,750万円 | 74.7万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/02 | 6,990万円 | 88.9万円 | 11階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 5,950万円 | 77.3万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 5,980万円 | 81.9万円 | 14階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 5,400万円 | 68.6万円 | 11階 | 78.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,580万円 | 61.1万円 | 3階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,990万円 | 77.0万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 77.7万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 6,200万円 | 80.6万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,898万円 | 66.6万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,480万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,998万円 | 68.3万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 54.0万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,950万円 | 60.9万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,780万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 64.5万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 3,880万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,490万円 | 71.3万円 | 76.96㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/07 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/07/08 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,280万円 | 73.8万円 | 57.97㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/08/08 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 5,680万円 | 85.5万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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